Maanrakentajien kilpailutus ja valinta: Maanrakennus Antti Patakangas

Nyt on hurja vauhti päällä Milky Wayn projektissa. Heti kellaritoimittajan perään lukitsimme urakoitsijan tekemään pohjatyöt tontilla. Maanrakentajaksi valikoitu Maanrakennus Antti Patakangas. Alla avattu

Pohjatöiden tekeminen sujuu meidän tapauksessamme erittäin helposti ja nopeasti. Tämä tarkoittaa tietysti myös kustannustehokkaasti. Pohjatöiden kustannustehokkuus on sen ansiota, että Jarmo "Jakke" Järvensivu JPJ OY:stä teki tontillemme louhinnan syksyllä.

Louhinnan ohella tontilta kuorittiin irtomaat sekä kaivettiin rakennuksen pohja oikeaan syvyyteen. Olemme Jaken hommiin äärimäisen tyytyväisiä ja Jakkea voi lämpimästi suositella kaikille maanrakennusta ja louhintaa tarvitseville!

Louhinnan ja mm. kellaritoimittajan valinnan jälkeen oli aika valita yritys, joka vastaisi pohjatöiden tekemisestä eli meidän tapauksessa enimmäkseen täytöstä, salaojista sekä mm. maalämpö- ja vesijohtojen tekemisestä tontille.

Nopea etsintä googlen avulla osoitti, että maanrakentajia löytyy todella paljon. Kaikista yrityksiustä on todella vaikea sanoa, että ketkä ovat oikeasti hyviä tarjoajia ja kenet kannattaa ottaa näin vastuulliseen hommaan. Meillä pienen kokonaisuuden takia hommat ajateltiin hoidettavan tuntitöinä, joten tämä tuo vielä jonkun verran rajoituksia toimijan valintaan.

Lähdimme listaamaan tarjouspyyntöjen vastaanottajia kysymällä referenssejä ystäviltä ja tutuilta. Kanavana toimi myös alueemme rakentajien Facebook ryhmät, joista saimme loistavia vinkkejä urakoitsijoista. Alla listaus meidän läpikäymistämme yrityksistä:

Maanrakentajien ja pohjatyöurakoitsijoiden listaus ja vertailu:

Maanrakennus Patakangas Antti Tmi

http://www.anttipatakangas.fi/

apatakangas@gmail.com

040 570 5370

- Sai erinomaiset suositukset mestariltamme sekä useilta tutuilta sekä Facebookissa

- Saimme puhelimessa erinomaisen vaikutelman

- Kilpailukykyinen hinta, paljon sopivaa kalustoa järkevään hintaan

- Kokonaisuutena paras kokonaisuus ja sai eniten suosituksia

Antti Kauppila

av.kauppila@gmail.com 

044 068 0762

- Erinomainen tarjous ja puhelimessa jäi erittäin hyvä vaikutelma

- Usampi suositus ystäviltä ja tuttavilta

- Todella hyvä kalusto ja osaaminen

- Kilpailukykyinen hinnoittelu

- Jäi vain erittäin niukasti toiseksi tarjouskilpailussa

Veljekset Niinimäki

http://www.veljeksetniinimaki.com/

sami@veljeksetniinimaki.com

040 539 3384

- Teki hyvän tarjouksen, mutta vain pieni kone käytettävissä

Maanrakennus T. Haavisto Oy

http://www.thaavisto.fi/

jussi.haavisto@thaavisto.fi

040 902 2752

- Sai useita suosituksia

- Halusi tarjota vain urakalla, joten ei sopiva meille

Maanrakennus Leikkanen Ky

http://www.maanrakennusleikkanen.fi/

info@maanrakennusleikkanen.fi

040 7794567

- Ei pystynyt tarjoamaan palveluita oikeaan aikaan

- Sai joitaikin suosituksia verkostolta

Maanrakennus Kivijärvi Jari

http://www.maanrakennuskivijarvi.fi/

jari.kivijarvi@luukku.com

0400 298 565

- Ei pystynyt tarjoamaan.

- Sai useamman suosituksen

Turtolan Kaivin Oy

http://turtolankaivin.fi/

0400 632 300

info@turtolankaivin.fi

- Sai suosituksia, mutta jätimme pois tarjouskilpailusta

Aitolahden ympäristöurakointi 

tero.pihkala@kolumbus.fi

0400 923 843

- Sai suosituksia, mutta jätimme pois tarjouskilpailusta

Laatukaivin Ojala Oy 

http://laatukaivin.fi/

laatukaivin@gmail.com

0400 591 363

- Sai suosituksia, mutta jätimme pois tarjouskilpailusta

Olemme sopineet aloituspalaverin maanrakennuksen ja kellarin rakennuksen osalta 15.2.2017. Silloin saamme koko porukan ensimmäistä kertaa tontille, jolloin pääsemme yhdessä miettimään tulevaa projektia. Tällä hetkellä olemme kaikkiin valittuihin toimijoihin erittäin tyytyväisiä - tästä on mahtava jatkaa projektia eteenpäin!

Tulevissa kirjoituksissa lisää rakennusluvasta, katon kilpailuttamisesta, rakennustelineistä, nostopalveluista sekä muista ennen rakennuksen aloitusta kilpailutettavista kohteista.

Maankuorinta Villa Milky Wayn altan ja muuta etenemää

Hyvää Marraskuuta!

Marraskuu alkoi Villa Milky Wayn osalta ensimmäisten konkreettisten toimenpiteiden ryydittämänä. Marraskuun aikana olemme käyttäneet aikaa keittiövalintaan (finaalit menossa), LVIS-suunnittelijan valintaan (postaus tulossa), lupaprosessin aloittamiseen sekä jatkaneet muiden yksityiskohtien suunnittelua. Kontion lupakuvat tulivat ja ne tuli hyväksyttyäkin. Virheitä ei tällä kertaa ollut juuri mitään ja homma pääsi eteenäin. Makuuhuoneen ikkunan osalta joudumme vielä miettimään, että miten sinne saadaan avautuva ikkuna.

Konkreettisin toimenpide tontilla on ollut maankuorinta. Tonttikauppoja emme ole virallisesti vielä tehneet, mutta Tampereen kaupunki on päätöksen myymisestä jo tehnyt. Tämän turvin selvittelimme mahdollisuutta tehdä pintakuorintaa tontille - ja lupa siihen heltisikin omalla vastuulla.

Maankuorintaa sekä myöhemmin mahdollista louhintaa meille suorittaa erittäin hienosti meillä ja kaikilla naapureilla homman hoitanut JPJ Oy. Kommunikaatiosta suurin osa on hoidettu puhelimella ja hommat tontilla ovat hoituneet tarkasti, mutta äärettömän nopeasti ja tehokkaasti. Kaikki pointsit Jakelle hommien hoitamisesta!

Kuorinnan aloittamisen hetkillä näkymä tontilla oli tällainen:

Jo muutamassa tunnissa tontti muuttui hetkessä. Maata kasattiin takareunalle ja talon paikalta kaivettiin noin -4m tienpinnata alaspäin. Tämä svyys pitäisi suurinpiirtein riittää kellarillisen talon perustamiseen - vaikka varsinainen kaivuutyö tehdäänkin sitten myöhemmin. Nyt kuorinnan yhteydessä oli kuitenkin kätevää ottaa kaikki irtomaa pinnasta pois.

Ensimmäisen kuorintakierroksen jälkeen tehtiin vähän uusia mittauksia ja suunniteltiin isojen kivien käyttöä tontilla. Vuores Workshopissa saimme myös Tampereen kaupungilta ohjeet, että oman tontin voi nostaa ylemmäs, kun takaraja (raja kaupungin metsään) tehdään tukimuurimaisella luonnonkivirakennelmalla. Liuskoja sen sijaan kaupunki ei pidä hyvänä ratkaisuna. Näiden ohjeiden mukaisesti tontin kuorinta päätyi seuraavanlaisiin lopputuloksiin.

Tässä vaiheessa olemme lopputulokseen todella tyytyväisiä. Tästä on helppo jatkaa eteenpäin pohjein rakentamiseen kunhan keväällä lupa-asiat on saatu kuntoon.

Lokakuisia tonttikuvia, Rautalepänkatu, Vuores, Tampere

Lokakuun ensimmäisenä päivänä olimme vierailemassa tontilla ja samalla tuli otettua taas sarja kuvia eri kohdista tonttia. Tässä tämän hetkinen tilanne tontilla (1.10.2016) ennen kuin kuorintatyöt ovat aloitettu.

Katu ja koko tontti laajasti

Tontin rajat ja keskiosa

Tontin takaraja

Tontin vasena ja oikea sivu takarajalta tien suntaan