Muutto 20.1.2018

Todella tiukka viimeisten kuukausien puristus huipentui viikonloppuna, kun pääsimme muuttamaan sisään uuteen taloomme :). Lopputarkastus (muuttotarkastus) pidettiin noin viikko ennen muuttoa, ja se hyväksyttiin muuton osalta. Lopputarkastuksen loppuosa jää vielä odottamaan pihatöiden valmistumista.

Nyt kun hommat jatkuvat aiempaa löysemmin rantein, jää toivottavasti aikaa tehdä vähän rästiin jääneitä kirjoituksia. Meillä on esimerkiksi monta toimittajaa, joista haluamme kertoa erittäin positiivisia kokemuksiamme. Heti tulee mieleen muutama, joita tulemme jatkossa täällä kertomaan lisää:

• Pihla - Super hyvää asiakaspalvelua ja vastuunkantoa asiakkaasta. Hommat hoituvat.
• Keittiömaailma - Upea keittiötoimitus, asiakaslaadusta huolehditaan 110% oma-aloitteisesti ja kaikki tyypit ihan supermukavaa porukkaa!
• Lasitalo (Nokia) - Mahtava ja hauska asiakaskosketus ja huolenpito
• Futur-Sähkö - LVI, sähköt ja automaatio toimivat hyvin ja tehdyt suunnitteluratkaisut on oikeasti mietitty paljon pidemmälle kun itse niitä olisi osannut ajatella. Myös kommunikaatio ja apu heti tarvittaessa on toiminut hyvin. Alussa ymmärsimme asioita vähän eri tavalla, mutta nämä saatiin sovittua suoraselkäisesti ja yhteistyö tulee jatkumaan vahvana jatkossakin. Voimme ehdottomasti suositella - myöhemmin tarkempaa esittelyä systeemeistäkin
• Maanrakennus Antti Patakangas. Hommat hoituu ja kommunikaatio pelaa saumattomasti.
• Monet muut toimittajat. Toivottavasti kaikki arvoiset toimijat tulee vielä mainittua :)

Palataanpa tähän asiaan hiukan myöhemmin.

Nyt - Ameriikka kutsuu. Näihin kuviin ja tunnelmiin!

Sokkelin korjailua, ulkotäyttöä ja Kontio tuli tontille

Viimeisimmässä kellarikirjoituksessa kerroimme, että paikoin huonon autokatoksen sokkelimuotin takia tulleista ongelmista, jotka johtivat siihen, että valussa muotti valahti ulospäin ja sitä jouduttiin korjailemaan liinojen avulla.

Tämä hätäkorjaus tarkoitti myös sitä, että valu jouduttiin tekemään loppuun käsin ontelon päälle jätetyllä kuralla - mikä tarkoitti suurta työaikaa. Tämä aiheutti sen, ettei sokkelin viimeistelyyn pystytty käyttämään tarvittavaa aikaa, ja korkoheitoiksi jäi tämän vaiheen jäljiltä jopa 15mm. Muottien liikkuminen jäi näkyviin myös muutamina koloina sekä sokkelin mutkaisuutena.

Muutama päivä valun jälkeen pääsimme korjailemaan näitä ongelmia tekemällä paikallisia valuja koloihin. Tarkempi sokkeleiden oikaisu jätettiin seuraavaan viikonloppuun, jolloin meille oli taas luvassa apuvoimia Liperin maisemista.

Paikkaukset saatiin tehtyä hyvin ja pahimmat reiät paikattua ennen viikonlopun oikaisuja ja tasoituksia. Jälki oli välttävää - ja mikä tärkeintä tulos oli luja.

Tärkeimpänä asiana talon sisällä olevat valut olivat onnistuneet erinomaisesti ja rappusten sekä onteloiden väliset valut vaikuttivat todella lujille.

Talonkin osalta sokkelin koroissa oli heittoja - mutta valu oli kuitenkin onnistunut lähtökohtaisesti ihan odotetulla tavalla.

Samalla kun teimme sokkeliin alustavia korjaustöitä, paukautti Kontio tontin täyteen hirsiä ja muuta puutavaraa parissa päivässä. Kontion kuljetukset tulivat hyvin ajallaan, kuljettajat ilmoittelivat tulostaan hyvin ennakkoon ja purkaminen sujui yhden meidän resurssin turvin erittäin joutuisasti. 

Meille tavaraa tuonee kuljettajat olivat ehkä vähän kokemattomia, joka näkyi siinä ettei hirsi osattu asetella rakentamisen kannalta optimaaliseen järjestykseen saati juuri oikein päin. Kontion timpureiden mukaan kokeneimmat kuljettavat osaavat asetella paketitkin juuri oikein päin siten, että hirsien paikalleenlaitto olisi mahdollisimman tehokasta.

Samalla kun Kontio täytti tonttiamme puutavarralla, me valmistelimme loppuja ulkotäyttöjä. Käytännössä tässä vaiheessa jäljellä oli enää alapihan ja terassin täyttö. Viimeisiä alapihan moreeneja ei vieläkään tehty lopulliseen tasoon, koska moreenikasoissa oli vieläkin jäätä. Terassin alusta saatiin kuitenkin routaeristettyä ja maat terassin alle :)

Maatyöt ja pohjien teko sekä kertomus oravasta kun maa on jäässä

Routa ja Pieni kovahampainen orava 

Kaikki tuntevat tarinan hampaattomasta oravasta kun käpy ja maat ovat jäässä! Tunteet meinasivat olla samaa luokkaa kun tarkastelimme pressun alla olevaa maata ennen pohjien rakennuksen aloittamista tontilla. Tontti oli nimittäin joiltain osin hiukan jäässä ja lumen peitossa! Jää pohjaan on muodostunut sen takia, että tontti päätettiin kuoria ja louhia aiemmin syksyllä Jarmo "Jakke" Järvensivun (JPJ OY) kanssa.

Tällä kertaa näillä oravilla oli kuitenkin hampaat, joilla pieni routakerros lähti vikkelästi. Aiemmin kerroimme maansiirtourakoitsijan kilpailuttamisessa, vertailusta ja valinnasta pohjatöihin.

Omassa maanrakennusprosessissamme täytyi vain ihailla valitsemamme maanrakennusurakoitsijan Maanrakennus Antti Patakankaan osaamista - routa poistui ja pohja valmistui älyttömän nopeasti muutaman päivän aikana! Kustannussäästöjä toi myös se, että pystyimme itse osallistumaan kaikkiin töihin 2-3 henkilön voimin koko prosessin ajan, joten koneella rittä koko ajan tekemistä ja tärytykset, tiivistykset ja lätkiminen tehtiin omin voimin.

Vaihtoehtoja roudan ja jään poistamiseen

Tässä vaiheessa roudan poistamiseksi harkittiin myös roudan sulattamista jollakin tavalla. Asiaa tutkittuamme erilaiset routamatot olivat heti poissuljettuja. Niillä sulattamista voi harkita vain erittäin pienen alan osalta, jos aikaa on paljon. Homma on hidasta ja vie todella paljon sähköä per neliö.

Paras löytämämme sulatusvaihtoehto olisi höyry. Sulatettaessa tontlle tulisi höyryauto, joka polttaisi päivän aikana esim. 1000 litraa öljyä, tuottaisi sillä vesihöryä, joka laitettaisin kiertämään tontin maanpinnan päällä pressujen alla. Tämä sulatustapa on todella energiatehokas, ja koko tontti olisi ollut sulatettun muutamassa tunnissa. Kustannuksiltaan tämä vaihtoehto oli kuitenkin lopulta huomattavasti kalliimpi, kuin vasaralla naputtelu.

Sulatuspalveluja vertaillessamme ylivoimaisesti parhaalta vaikutti IPT Palvelut. Heiltä sai loistavaa palvelua ja hyvät keskustelut! Jos roudan sulatus olisi tarpeellista, ottaisin varmasti taas yhtetyttä tähän yritykseen!

Routasuojauksen ja lumen poisto

Ensimmäiseksi tontilla tehtiin omavoimainen pressujen poistaminen. Pressujen päältä kolattiin lumia, hakattiin pois jäätä kymmeniä senttejä ja sen jälkeen revittiin pressut pois. Homma oli käsin tehtäväksi hirveä! Onneksi se kuitenkin jouduttiin tekemään - sillä pressut ja sen päällä ollut lumi ja jää, oli suojannut pohjaa varsinkin joiltain osin hyvinkin paljon. Tämä vei koko prosessista käytännössä kokonaisen päivän, ennen kuin pohjaa päästiin työstämään koneiden avulla!

Roudan poistaminen

Kun pressut oli saatu pois, oli aika poistaa pinnassa ollut routa. Routaa poistettiin sekä routakoukulla, että vähän paksummista kohti vasaralla. Homma kävi uskomattoman nopeasti kun paikalla oli oikeat miehet!

Hyvällä maanrakentajalla on käytössään tarpeeksi kalustoa erilaisten tilanteiden varalle. Antilta löytyi läheltä valmiina roudan poistoon tarvittavat koukku ja vasara. Lisäksi Antilta löytyy hyvä kuorma-auto, jolla pystyy tuomaan tehokkaasti tontille kasettikuormittain tavaraa! Antti hoitaa putket, maansiirron ja muut tarvittavat tarvikkeet tontille, joten vaikka hommia tehdään tuntitöinä, on palvelu avaimet-käteen luokkaa!

Pohjan täyttäminen

Roudan poiston jälkeen talonpohja oli pehmeä ja päälle pystyi alkaa ottamaan maanrakannuksen käytäntöjen mukaan sopivia maalajeja. Samalla tarkastettiin, että tasattavan alueen muodot siirrätävät myös salaojakaivoille - ja tehtiin pieniä tarvittavia levennyksiä.

Maan tiivistys ja korkomittaukset

Täytöt saatiin tehtyä muutamassa tunnissa ja sen jälkeen oli välitasauksen aika. Antilta löytyi tähänkin kone - paikalla oli Ammannin ajettava yksirumpuinen tiivistäjä, jolla homma hoitui uskomattoman nopeasti - ja jälki oli todella tasaista ja pinta kova!

Tässä välissä  kerkesi toteutua myös yksi jokaisen pikkupojan unelma, kun pääsi itsekkin Ammannin rattiin. Konetta oli helppo ajaa ja ajettavan tiivistäjän voiman kyllä tuntee sitä käyttäessään! Maa junttaantuu niin tiukkaan, että se tuntuu jalkojen alla lähes asfaltille.

Salaojien ja tarkastuskaivojen asennus

Kun välitasaus oli saatu hoidettua, oli vuorossa salaojien uraaminen ja putkitus. Mittaamisessa ja merkkaamisessa pääsi taas itse tekemään hommia ja paikoin ottamaan vastuuta Patakankaan Antti -kaiman erinomaisella opastuksella! Merkkaamisen jälkeen ojat syntyivätkin sitten vauhdilla ja sala-ojaputken asettelussa, liittämisessä ja tarkastuskaivojen asettelussa Antin vauhti oli suorastaan hämmästyttävä!

Salaojien jälkeen oli aika liittää sokkelin ali menevä viemärinputki jo aiemmin paikalleen asetettuun pumppaamoon. Pumppaamo pitää huolen siitä, että jätevesi saadaan nostettua viemäriverkkoa alemmalta kellarin tasolta kaupungin viemäriverkkoon. Yläkerran putkitus kulkee suoraan yläkerran viemäreistä kaupungin verkkoon.

LVI- ja sähköjohtojen suojaputkien asennus sokkelien ali

Viimeisimpänä vaiheena ennen loppusiloittelua oli kaikkien sokkelin alitusten tekeminen. Tässä pääsi taas opettelemaan uusia asioita, kun tulkitsi sähkö- ja LVI-asemakuvia, sekä alakerran LVI kuvia. Näiden perusteella merkattiin tekniset tilan paikka, jonne sokkelin alittavat suojaputket tuotiin. Suojaputkia tuli sähkön osalta (vain) pari kappaletta, koska jännite ja -automaatio/tele/data saa yhden oman suojaputkensa. Vastaavasti LVI ja maalämpään tarkoitettua 110-paksua putkea laitettiin muutama ylimääräinen, jos joskus tulee tarvetta ylimääräisille läpivienneille.

Lopputasoitus, tiivistys ja korkojen laser-mittaus

Lopussa putket peitettiin vielä maalla ja sen jälkeen käytiin aluetta läpi tarkasti laser-mittauksen takia, jotta alue saatiin tasaiseksi ja korot kohdilleen. Tulos ei ole täydellinen, mutta sen päälle kelpaa varmasti lähteä rakentamaan sokkelia!

Jos miettii prosessia kokonaisuutena, niin pohjien tekemisestä oppi ehkä muutaman asian tulevia sukupolvia varten:

1. Kuorinnat ja louhinnat kannattaa tehdä vasta sitten, kun tietää milloin pohjatyöt pitää aloittaa. Kilpailuttaa voi etukäteen, mutta aloittaminen ei välttämättä kannata. Varo routaa! Meillä kävi hyvä tuuri, mutta pahempi olisi voinut olla!
2. Suunnittelu nopeuttaa hommia. Tutustu huolella asioihin siten, että pystyt nopeasti merkkaamaan kaivuria varten tontilla kaiken mahdollisen aina lämpökoneen paikasta viemäreihin ja korkoihin! Asian tunteminen itse auttaa aina, vaikka tekijänä onkin huipputyyppi!
3. Ota tarpeeksi omaa väkeä tontille. Pääset sitä halvemmalla mitä tehokkaammin kaivurin aika käytetään hyväksi!

Maanrakentajien kilpailutus ja valinta: Maanrakennus Antti Patakangas

Nyt on hurja vauhti päällä Milky Wayn projektissa. Heti kellaritoimittajan perään lukitsimme urakoitsijan tekemään pohjatyöt tontilla. Maanrakentajaksi valikoitu Maanrakennus Antti Patakangas. Alla avattu

Pohjatöiden tekeminen sujuu meidän tapauksessamme erittäin helposti ja nopeasti. Tämä tarkoittaa tietysti myös kustannustehokkaasti. Pohjatöiden kustannustehokkuus on sen ansiota, että Jarmo "Jakke" Järvensivu JPJ OY:stä teki tontillemme louhinnan syksyllä.

Louhinnan ohella tontilta kuorittiin irtomaat sekä kaivettiin rakennuksen pohja oikeaan syvyyteen. Olemme Jaken hommiin äärimäisen tyytyväisiä ja Jakkea voi lämpimästi suositella kaikille maanrakennusta ja louhintaa tarvitseville!

Louhinnan ja mm. kellaritoimittajan valinnan jälkeen oli aika valita yritys, joka vastaisi pohjatöiden tekemisestä eli meidän tapauksessa enimmäkseen täytöstä, salaojista sekä mm. maalämpö- ja vesijohtojen tekemisestä tontille.

Nopea etsintä googlen avulla osoitti, että maanrakentajia löytyy todella paljon. Kaikista yrityksiustä on todella vaikea sanoa, että ketkä ovat oikeasti hyviä tarjoajia ja kenet kannattaa ottaa näin vastuulliseen hommaan. Meillä pienen kokonaisuuden takia hommat ajateltiin hoidettavan tuntitöinä, joten tämä tuo vielä jonkun verran rajoituksia toimijan valintaan.

Lähdimme listaamaan tarjouspyyntöjen vastaanottajia kysymällä referenssejä ystäviltä ja tutuilta. Kanavana toimi myös alueemme rakentajien Facebook ryhmät, joista saimme loistavia vinkkejä urakoitsijoista. Alla listaus meidän läpikäymistämme yrityksistä:

Maanrakentajien ja pohjatyöurakoitsijoiden listaus ja vertailu:

Maanrakennus Patakangas Antti Tmi

http://www.anttipatakangas.fi/

apatakangas@gmail.com

040 570 5370

- Sai erinomaiset suositukset mestariltamme sekä useilta tutuilta sekä Facebookissa

- Saimme puhelimessa erinomaisen vaikutelman

- Kilpailukykyinen hinta, paljon sopivaa kalustoa järkevään hintaan

- Kokonaisuutena paras kokonaisuus ja sai eniten suosituksia

Antti Kauppila

av.kauppila@gmail.com 

044 068 0762

- Erinomainen tarjous ja puhelimessa jäi erittäin hyvä vaikutelma

- Usampi suositus ystäviltä ja tuttavilta

- Todella hyvä kalusto ja osaaminen

- Kilpailukykyinen hinnoittelu

- Jäi vain erittäin niukasti toiseksi tarjouskilpailussa

Veljekset Niinimäki

http://www.veljeksetniinimaki.com/

sami@veljeksetniinimaki.com

040 539 3384

- Teki hyvän tarjouksen, mutta vain pieni kone käytettävissä

Maanrakennus T. Haavisto Oy

http://www.thaavisto.fi/

jussi.haavisto@thaavisto.fi

040 902 2752

- Sai useita suosituksia

- Halusi tarjota vain urakalla, joten ei sopiva meille

Maanrakennus Leikkanen Ky

http://www.maanrakennusleikkanen.fi/

info@maanrakennusleikkanen.fi

040 7794567

- Ei pystynyt tarjoamaan palveluita oikeaan aikaan

- Sai joitaikin suosituksia verkostolta

Maanrakennus Kivijärvi Jari

http://www.maanrakennuskivijarvi.fi/

jari.kivijarvi@luukku.com

0400 298 565

- Ei pystynyt tarjoamaan.

- Sai useamman suosituksen

Turtolan Kaivin Oy

http://turtolankaivin.fi/

0400 632 300

info@turtolankaivin.fi

- Sai suosituksia, mutta jätimme pois tarjouskilpailusta

Aitolahden ympäristöurakointi 

tero.pihkala@kolumbus.fi

0400 923 843

- Sai suosituksia, mutta jätimme pois tarjouskilpailusta

Laatukaivin Ojala Oy 

http://laatukaivin.fi/

laatukaivin@gmail.com

0400 591 363

- Sai suosituksia, mutta jätimme pois tarjouskilpailusta

Olemme sopineet aloituspalaverin maanrakennuksen ja kellarin rakennuksen osalta 15.2.2017. Silloin saamme koko porukan ensimmäistä kertaa tontille, jolloin pääsemme yhdessä miettimään tulevaa projektia. Tällä hetkellä olemme kaikkiin valittuihin toimijoihin erittäin tyytyväisiä - tästä on mahtava jatkaa projektia eteenpäin!

Tulevissa kirjoituksissa lisää rakennusluvasta, katon kilpailuttamisesta, rakennustelineistä, nostopalveluista sekä muista ennen rakennuksen aloitusta kilpailutettavista kohteista.